建筑工(gōng)程施工(gōng)总承包资质(zhì)标准

建筑工(gōng)程施工(gōng)总承包资质(zhì)分(fēn)為(wèi)特级、一级、二级、三级。

特级资质(zhì)标准：

一、企业资信能(néng)力

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产(chǎn)3.6亿元以上。

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

二、企业主要管理(lǐ)人员和专业技(jì )术人员要求

1、企业经理(lǐ)具(jù)有(yǒu)10年以上从事工(gōng)程管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)经历。

2、技(jì )术负责人具(jù)有(yǒu)15年以上从事工(gōng)程技(jì )术管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)经历，且具(jù)有(yǒu)工(gōng)程序列高级职称及一级注册建造师或注册工(gōng)程师执业资格；主持完成过两项及以上施工(gōng)总承包一级资质(zhì)要求的代表工(gōng)程的技(jì )术工(gōng)作(zuò)或甲级设计资质(zhì)要求的代表工(gōng)程或合同额2亿元以上的工(gōng)程总承包项目。

3、财務(wù)负责人具(jù)有(yǒu)高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具(jù)有(yǒu)注册一级建造师（一级项目经理(lǐ)）50人以上。

5、企业具(jù)有(yǒu)本类别相关的行业工(gōng)程设计甲级资质(zhì)标准要求的专业技(jì )术人员。

三、科(kē)技(jì )进步水平

1、企业具(jù)有(yǒu)省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技(jì )术中(zhōng)心。

2、企业近三年科(kē)技(jì )活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。

3、企业具(jù)有(yǒu)國(guó)家级工(gōng)法3项以上；近五年具(jù)有(yǒu)与工(gōng)程建设相关的，能(néng)够推动企业技(jì )术进步的专利3项以上，累计有(yǒu)效专利8项以上，其中(zhōng)至少有(yǒu)一项发明专利。

4、企业近十年获得过國(guó)家级科(kē)技(jì )进步奖项或主编过工(gōng)程建设國(guó)家或行业标准。

5、企业已建立内部局域网或管理(lǐ)信息平台，实现了内部办(bàn)公(gōng)、信息发布、数据交换的网络化；已建立并开通了企业外部网站；使用(yòng)了综合项目管理(lǐ)信息系统和人事管理(lǐ)系统、工(gōng)程设计相关软件，实现了档案管理(lǐ)和设计文(wén)档管理(lǐ)。

四、代表工(gōng)程业绩

近5年承担过下列5项工(gōng)程总承包或施工(gōng)总承包项目中(zhōng)的3项，工(gōng)程质(zhì)量合格。

1、高度100米以上的建筑物(wù)；

2、28层以上的房屋建筑工(gōng)程；

3、单體(tǐ)建筑面积5万平方米以上房屋建筑工(gōng)程；

4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工(gōng)程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工(gōng)程；

5、单项建安(ān)合同额2亿元以上的房屋建筑工(gōng)程。

一级资质(zhì)标准：

1、企业资产(chǎn)

净资产(chǎn)1亿元以上。

2、企业主要人员

（1）建筑工(gōng)程、机電(diàn)工(gōng)程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中(zhōng)建筑工(gōng)程专业一级注册建造师不少于9人。

（2）技(jì )术负责人具(jù)有(yǒu)10年以上从事工(gōng)程施工(gōng)技(jì )术管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)经历，且具(jù)有(yǒu)结构专业高级职称；建筑工(gōng)程相关专业中(zhōng)级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、電(diàn)气等专业齐全。

（3）持有(yǒu)岗位证书的施工(gōng)现场管理(lǐ)人员不少于50人，且施工(gōng)员、质(zhì)量员、安(ān)全员、机械员、造价员、劳務(wù)员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中(zhōng)级工(gōng)以上技(jì )术工(gōng)人不少于150人。

3、企业工(gōng)程业绩

近5年承担过下列4类中(zhōng)的2类工(gōng)程的施工(gōng)总承包或主體(tǐ)工(gōng)程承包，工(gōng)程质(zhì)量合格。

（1）地上25层以上的民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程1项或地上18-24层的民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程2项；

（2）高度100米以上的构筑物(wù)工(gōng)程1项或高度80-100米（不含）的构筑物(wù)工(gōng)程2项；

（3）建筑面积3万平方米以上的单體(tǐ)工(gōng)业、民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单體(tǐ)工(gōng)业、民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程2项；

备注：自2016年11月1日起，修改為(wèi)“建筑面积12万平方米以上的建筑工(gōng)程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工(gōng)程2项”。

（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工(gōng)程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工(gōng)程2项。

二级资质(zhì)标准：

1、企业资产(chǎn)

净资产(chǎn)4000万元以上。

2、企业主要人员

（1）建筑工(gōng)程、机電(diàn)工(gōng)程专业注册建造师合计不少于12人，其中(zhōng)建筑工(gōng)程专业注册建造师不少于9人。

（2）技(jì )术负责人具(jù)有(yǒu)8年以上从事工(gōng)程施工(gōng)技(jì )术管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)经历，且具(jù)有(yǒu)结构专业高级职称或建筑工(gōng)程专业一级注册建造师执业资格；建筑工(gōng)程相关专业中(zhōng)级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、電(diàn)气等专业齐全。

（3）持有(yǒu)岗位证书的施工(gōng)现场管理(lǐ)人员不少于30人，且施工(gōng)员、质(zhì)量员、安(ān)全员、机械员、造价员、劳務(wù)员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中(zhōng)级工(gōng)以上技(jì )术工(gōng)人不少于75人。

3、企业工(gōng)程业绩

近5年承担过下列4类中(zhōng)的2类工(gōng)程的施工(gōng)总承包或主體(tǐ)工(gōng)程承包，工(gōng)程质(zhì)量合格。

（1）地上12层以上的民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程1项或地上8-11层的民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程2项；

（2）高度50米以上的构筑物(wù)工(gōng)程1项或高度35-50米（不含）的构筑物(wù)工(gōng)程2项；

（3）建筑面积1万平方米以上的单體(tǐ)工(gōng)业、民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单體(tǐ)工(gōng)业、民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程2项；

备注：自2016年11月1日起，修改為(wèi)“建筑面积6万平方米以上的建筑工(gōng)程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工(gōng)程2项”。

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工(gōng)程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工(gōng)程2项。

三级资质(zhì)标准：

1、企业资产(chǎn)

净资产(chǎn)800万元以上。

2、企业主要人员

（1）建筑工(gōng)程、机電(diàn)工(gōng)程专业注册建造师合计不少于5人，其中(zhōng)建筑工(gōng)程专业注册建造师不少于4人。

（2）技(jì )术负责人具(jù)有(yǒu)5年以上从事工(gōng)程施工(gōng)技(jì )术管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)经历，且具(jù)有(yǒu)结构专业中(zhōng)级以上职称或建筑工(gōng)程专业注册建造师执业资格；建筑工(gōng)程相关专业中(zhōng)级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、電(diàn)气等专业齐全。

（3）持有(yǒu)岗位证书的施工(gōng)现场管理(lǐ)人员不少于15人，且施工(gōng)员、质(zhì)量员、安(ān)全员、机械员、造价员、劳務(wù)员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中(zhōng)级工(gōng)以上技(jì )术工(gōng)人不少于30人。

（5）技(jì )术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质(zhì)二级以上标准要求的工(gōng)程业绩不少于2项。

承包工(gōng)程范围：

特级企业：

1、取得施工(gōng)总承包特级资质(zhì)的企业可(kě)承担本类别各等级工(gōng)程施工(gōng)总承包、设计及开展工(gōng)程总承包和项目管理(lǐ)业務(wù)；

2、取得房屋建筑、公(gōng)路、铁路、市政公(gōng)用(yòng)、港口与航道、水利水電(diàn)等专业中(zhōng)任意1项施工(gōng)总承包特级资质(zhì)和其中(zhōng)2项施工(gōng)总承包一级资质(zhì)，即可(kě)承接上述各专业工(gōng)程的施工(gōng)总承包、

工(gōng)程总承包和项目管理(lǐ)业務(wù),及开展相应设计主导专业人员齐备的施工(gōng)图设计业務(wù)。

3、取得房屋建筑、矿山(shān)、冶炼、石油化工(gōng)、電(diàn)力等专业中(zhōng)任意1项施工(gōng)总承包特级资质(zhì)和其中(zhōng)2项施工(gōng)总承包一级资质(zhì)，即可(kě)承接上述各专业工(gōng)程的施工(gōng)总承包、工(gōng)程总承包和项目管理(lǐ)业務(wù)，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工(gōng)图设计业務(wù)。

4、特级资质(zhì)的企业，限承担施工(gōng)单项合同额6000万元以上的房屋建筑工(gōng)程。

一级资质(zhì)：

可(kě)承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工(gōng)程的施工(gōng)：

（1）高度200米以下的工(gōng)业、民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程；

（2）高度240米以下的构筑物(wù)工(gōng)程。

二级资质(zhì)：可(kě)承担下列建筑工(gōng)程的施工(gōng)：

（1）高度100米以下的工(gōng)业、民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程；

（2）高度120米以下的构筑物(wù)工(gōng)程；

（3）建筑面积4万平方米以下的单體(tǐ)工(gōng)业、民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程；

备注：自2016年11月1日起，修改為(wèi)“建筑面积15万平方米以下的建筑工(gōng)程”。

（4）单跨跨度39米以下的建筑工(gōng)程。

三级资质(zhì)：可(kě)承担下列建筑工(gōng)程的施工(gōng)：

（1）高度50米以下的工(gōng)业、民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程；

（2）高度70米以下的构筑物(wù)工(gōng)程；

（3）建筑面积1.2万平方米以下的单體(tǐ)工(gōng)业、民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程；

备注：自2016年11月1日起，修改為(wèi)“建筑面积8万平方米以下的建筑工(gōng)程”。

（4）单跨跨度27米以下的建筑工(gōng)程。

注：1.建筑工(gōng)程是指各类结构形式的民(mín)用(yòng)建筑工(gōng)程、工(gōng)业建筑工(gōng)程、构筑物(wù)工(gōng)程以及相配套的道路、通信、管网管線(xiàn)等设施工(gōng)程。工(gōng)程内容包括地基与基础、主體(tǐ)结构、建筑屋面、装(zhuāng)修装(zhuāng)饰、建筑幕墙、附建人防工(gōng)程以及给水排水及供暖、通风与空调、電(diàn)气、消防、防雷等配套工(gōng)程。

2.建筑工(gōng)程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、電(diàn)气等专业职称。

3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工(gōng)程施工(gōng)总承包二级资质(zhì)承包工(gōng)程范围的建筑工(gōng)程的施工(gōng)，应由建筑工(gōng)程施工(gōng)总承包一级资质(zhì)企业承担。

备注：自2016年11月1日起，除最低等级资质(zhì)外，取消关于注册建造师、中(zhōng)级以上职称人员、持有(yǒu)岗位证书的现场管理(lǐ)人员、技(jì )术工(gōng)人的指标考核。（住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质(zhì)标准部分(fēn)指标的通知，建市[2016]226号）”

备注：自2015年10月9日起，取消《建筑业企业资质(zhì)标准》（建市[2014]159号）中(zhōng)建筑工(gōng)程施工(gōng)总承包一级资质(zhì)企业可(kě)承担单项合同额3000万元以上建筑工(gōng)程的限制。取消《建筑业企业资质(zhì)管理(lǐ)规定和资质(zhì)标准实施意见》（建市[2015]20号）特级资质(zhì)企业限承担施工(gōng)单项合同额6000万元以上建筑工(gōng)程的限制以及《施工(gōng)总承包企业特级资质(zhì)标准》（建市[2007]72号）特级资质(zhì)企业限承担施工(gōng)单项合同额3000万元以上房屋建筑工(gōng)程的限制。 （住房城乡建设部关于建筑业企业资质(zhì)管理(lǐ)有(yǒu)关问题的通知，建市[2015]154号）”。